• Bileier
• Vær
• Dating
• Horoskop
• MittOppdrag
• Blogglisten
• Nettspill
• Momondo
• Hjerneklubben
• Lotto
• Minspot
• Side2Vintage

(SIDE2): Førstehjemslån, BSU-lån, ungdomslån – kjært barn har mange navn. Felles for dem ar at selv om du har minimalt med penger (egenkapital) kan du få finansiert boligdrømmen til landets laveste renter.

For å sikre seg unge og potensielt gode kunder i fremtiden «sponser» svært mange banker boliglån til førstegangsetablerere. Lav eller ingen krav til sikkerhet, landets beste renter og avdragsfrihet i opp til 10 år er noe av det som gjør førstehjemslån svært attraktive for mange.

Lønnsomt for banken på sikt
Hovedforklaringen til at mange banker «sponser» boliglånene til folk i etablererfasen er drømmen om fremtidige inntekter.

- Det er svært lønnsomt for bankene å sikre seg potensielt gode kunder i ung alder, forklarer privatøkonomiekspert Rune Pedersen i ABC Penger for Side2.

Ingen bastante krav
I reklamen for lånene heter det at du må være under 34 år og aldri ha kjøpt bolig før for å kvalifisere til lånet. Men det er en sannhet med modifikasjoner.

- Bankenes krav til å kvalifisere for førstehjemslån varierer. Noen tar aldersgrensen på 34 år svært seriøst, mens andre banker vurderer annerledes. Og selv folk som ikke er førstegangsetablerere kan få førstehjemslån dersom samboeren eller ektemaken er førstegangsetablerer, sier Pedersen.

Nettavisen har snakket med Fornebu Sparebank (som for tiden tilbyr landets beste førstehjemslån – se oversikt nederst i artikkelen) og Nordea.

Begge bekrefter det Pedersen sier.

- Vi er ikke katolske på aldersgrensen, sier administrerende banksjef i Fornebu Sparebank Stein Kolrud til Side2.

Samboere og gifte
Men hva med kravet til at man aldri har kjøpt bolig før?

- Også her fins det unntak. Får vi for eksempel en søknad om førstehjemslån fra et ektepar eller samboerpar der den ene er etablert med bolig fra før, så vil vi allikevel kunne innvilge førstehjemslån, sier Kolrud.

Kravet er i så fall at den som aldri har kjøpt bolig før står som hovedlåntaker, mens den andre står som medlåntaker.

- I tillegg til dette er vi åpne for at folk som sitter med relativt sett dyre førstehjemslån i andre banker kan refinansiere hos oss og få våre førstehjemslånsbetingelser, sier Kolrud.

Og i Nordea er mulighetene omtrent de samme.

- Er det to låntakere og kun den ene er under 34 år, kan de få førstehjemslån sammen, men kunden som er under 34 år blir hovedlåntaker og kunden som er over 34 år blir medlåntaker, opplyser forbrukerøkonom Christine Warloe i Nordea til Nettavisen.

Individuell vurdering
Hun understreker at begge har det samme ansvar og forpliktelser for lånet. Også Nordea ser i enkelte tilfeller helt bort fra aldersgrensen.

- Er det tilfeller hvor et samboerpar trenger lån og en av de har lån med pant i bolig fra før, kan de likevel sammen søke om førstehjemslån til felles ny bolig, forutsatt at den som ikke har boliglån fra før blir hovedlåntaker, sier Warloe.

Hun legger til at i tvilstilfeller blir hver enkelt søknad vurdert individuelt.

Her er landets ti billigste førstehjemslån akkurat nå (med sikkerhet innenfor 90 prosent):

Egenreklame:
Få bedre råd med Nettavisens tjenester:
Minstrøm: Bytt strømleverandør og spar tusener.
Minrente: Bytt bank gratis og spar 5000 kroner i året.
Mittoppdrag: Få tilbud fra håndtverkere.
MinKreditt: Finn det billigste forbrukslånet

Info: